在荷兰买房除了购买价格外，还涉及许多成本。那么你在哪些可以省钱，哪些省不了吗？在本文中，小编将介绍您在购买自己的荷兰房屋时真正无法避免的费用。
在荷兰，这些成本被称为kosten koper，意思是买家的成本。分别有哪些内容呢？——让我们分解一下。
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1、抵押贷款顾问费
抵押贷款顾问将指导您完成获得荷兰抵押贷款的过程，涵盖从您的借贷能力到您应该选择哪家银行的所有内容。
一些抵押贷款顾问（hypotheekadviseur）在与您第一次会面后立即收取部分费用，其他顾问可能会要求您签署具有约束力的合同。
但是，也有一些顾问在您成功找到自己的家之前不会期望付款。
2、鉴定费
税务师是估价师，必须对您有兴趣购买的房屋进行检查。
税务员将检查房屋的位置、大小和价值等因素，并提供税务报告（估价报告）。
评估确保银行愿意借钱给您抵押贷款。
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1、建筑检查员费
与 taxatie 融洽关系齐头并进的是 bouwkundige keuring（建筑检查报告）。
该报告由建筑检查员（structurele beoordelaar）执行，并将评估房屋的结构完整性。
虽然结构检查不是强制性的，但通常在提出报价之前进行，以帮助确定合适的价格。
一些荷兰抵押贷款提供商甚至要求您执行此报告，以便向他们提供抵押贷款。
2、公证费
公证人（公证人）同时处理所有权契约和抵押契约。他们还为所有相关方结算所有付款。
对于非荷兰语客户，公证人还聘请了一名注册口译员，以确保所有相关人员都了解契约的内容。
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1、房地产中介费
虽然房地产经纪人 （makelaar） 在技术上不是强制性的，但许多购房者需要这些专家才能成功。
荷兰房地产经纪人可以在市场上购买新房，然后才能进入 Funda 等网站，这大大增加了您成为房主的机会。
2、转让税
在荷兰买房时，您必须缴纳转让税（overdrachtsbelasting）。这是一项政府税，当您成为“不动产”（如房屋）的所有者时适用。
但是，如果您的年龄在 18 至 35 岁之间，并且在 2024 年购买了价值低于 510,000 欧元的房子，那么恭喜您！如果您符合条件，您可以获得豁免。
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1、NHG申请费
在荷兰，您可以通过 Nationale Hypotheek Garantie（国家抵押贷款担保）为价值高达 435,000 欧元的房屋申请抵押贷款。如果您因不可预见的情况而无法支付抵押贷款，这可以防止任何剩余债务。公证人（公证人）同时处理所有权契约和抵押契约。他们还为所有相关方结算所有付款。
2、银行担保费
一般来说，在荷兰买房时，您需要在等待抵押贷款时预先支付购买价格的 10%。
银行可以通过银行担保 （bankgarantie） 为您提供它——但您需要为这种乐趣付费。
对于非荷兰语客户，公证人还聘请了一名注册口译员，以确保所有相关人员都了解契约的内容。
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荷兰房产+欧盟蓝卡
为什么说：荷兰房产+欧盟蓝卡=移民“天花板”组合？
两个独立项目，经珠联璧合，相辅相成。
能带来什么好处？
既能为投资者或申请人，优化资产配置，保证固定资产升值。
又能为其省却办理欧盟蓝卡移民的费用，节约成本，一举两得。
通过上文讲解，大家对此应该有所认识了。如果大家还有其它方面的疑问，可以咨询我们的顾问老师，可为您进行详细解答。
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