如果您居住在荷兰，您需要为您的收入纳税。您的某些支出可能可以免税（可扣除项目）。出于税收目的，收入分为三类（称为Box）。
我们这次先了解荷兰的税收种类，有个基本认识后再来聊聊双层三明治。
一、三大分类
1、工作收入及房屋所有权税（Box1）
●工资、小费或营业利润；
●福利、退休金、年金和赡养费；
●来自国外的收入；
●作为自由工作者、保姆、艺术家或职业运动员获得的收入。
Box1的收入按累进税率课税，有四个税级。一旦您达到国家领取退休金的年龄，即可享受特殊费率。
2、对重大利益课税（Box2）
在Box2 方中，您需要为任何重大利益纳税。如果您或您和税务合伙人共同拥有公司至少 5% 的股份、选择权或利润分享证书，则您拥有重大权益。您对重大利息收入缴纳 25% 的税。
3、储蓄与投资（Box 3）
您对财富收入纳税，包括储蓄、股票和第二套房。它的计算方法是所有资产（例如储蓄和股票）的价值减去所有债务。您的部分财富不需课税：资本利得免税额。您对储蓄和投资的应税收入缴纳 30% 的税。政府假定固定回报，该回报根据您的储蓄和投资而变化。
※扣除项目和税收抵免
有些支出可以从您的工作和住房收入（个人津贴）中扣除。税金是根据剩余金额计算的。然后扣除您的税收抵免，留下应付税款。
二、荷兰房产+欧盟身份
1、荷兰房产——卖方市场
●新房建设的政策制约
●荷兰的住宅市场供远远达不到需求
●2012年-2022年房价稳定持续上涨
●买到就是挣到
2、落地策略——资产升值
●价格洼地→升值潜⼒⼤
●购买现楼，⾮楼花，没有烂尾⻛险
●带租约，空置率低，租⾦回报⾼
●优质杠杆：可按揭贷款32-35万欧元
3、欧盟蓝卡——高福利1
●儿女金：补贴每个孩子最少200欧元/3个月，持续到18岁
●免费教育：免学费、书本费，中学生补贴50-120欧元/月，用于兴趣学习的额外补贴200欧元/年高等教育学生4500-6000欧元补贴/年
●全方位退税：购买物业、租房、医疗保险、配偶无工作等均可退税
4、欧盟蓝卡——高福利2
●购房优质杠杆：25万欧-32万欧元的住房贷款额度，政府补贴住房贷款利息的50%，按揭可以达90%，目前实际住房贷款负担年利率比较低。而房屋出租年收益高达房价的 6-8%
●买车零首付：最高5年分期，年利率5%
●养老金：全员享受基础养老金 800 欧/月，另根据工作年限和缴纳的养老保险情况增加相应数额。如果家属没有工作，有工作的一方可以安排家属养老金；养老金可以继承。
通过上文讲解，大家对此问题应该有所认识了。如果大家还有其它方面的疑问，可以咨询我们的顾问老师，可为您进行详细解答。
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