希腊购房移民部分地区或将涨至80万欧元！希腊总理米佐塔基斯在议会发表讲话时表示，政府正在考虑大幅提高希腊黄金签证的投资门槛。
他在回答泛希社运党领导人安德鲁拉基斯提出的关于该国不断升级的住房危机的问题时表示，城市中心和热门岛屿地区获取“黄金签证”的投资门槛可能会提高至80万欧元。但他同时指出，对于没有住房压力的地区，25万欧元的门槛仍可保留。
他还提到，希腊的“黄金签证”的投资不应与普通公寓竞争，政府将探索要求通过“黄金签证”计划购买房产的个人签订长期租赁协议的可能性。其实简单来解读就是：政府希望将黄金签证购买的房产限定于长期出租的用途。
他表示，这个问题已经与财政部在讨论中，并将很快会发布公告。据悉，此举有望缓解当地房价和租金价格的快速上涨。
一、希腊涨价原因
熟悉希腊购房移民的人都多少都了解，希腊的“黄金签证”计划为希腊注入了非常可观的资金，但确实也给本国人在租房和购买房产上带来了巨大的压力。
截止到2023年12月31日，希腊累计向41,142位申请者发放黄金居留，申请量较2022年上涨81%，签发永居卡数据增长101%。
希腊黄金签证永居卡获批数TOP10的国家中，中国籍申请人占比60.9%，英国投资者占比排名升至TOP5，美国投资者占比排名TOP8。即使2023年8月双政策并行落地，之后的四个月里，还有约2,866人递交了黄金签证申请，较2022年同期相比增长了65%。
在过去三年里，各国的投资者们通过“黄金签证”计划向希腊注入了总计26亿欧元的资金。在此期间，大约1.5万份申请获得批准，并为3.1万名外国投资者及其家庭成员在希腊居住和自由出入申根区国家创造了机会。由于对房地产的高需求以及随之而来的价格持续走高，导致了希腊本国人的住房短缺问题。
二、希腊政府可能会采取的措施
为了解决已经产生的问题，国民经济和财政部正在制定一套解决住房问题的措施，希望能对“黄金签证”的发放制度进行改革。
此次，希腊总理米佐塔基斯表示，城市中心和热门岛屿地区获取“黄金签证”的投资门槛可能会提高至80万欧元。而对于没有住房压力的地区，25万欧元的门槛仍可保留。
其次，泛希腊社会主义运动（PASOK）领导人尼科斯·安德鲁拉基斯（Nikos Androulakis）已经在呼吁政府废除希腊的投资移民计划，并强调他将发起废除该计划的运动。这也为希腊黄金签证的未来带来了极大的不确定性。
目前，希腊总理表示黄金签证部分区域再次涨价的这个问题已经在与财政部的讨论中，并将很快会发布公告。移民帮也将持续保持关注。
2024年是希腊黄金签证项目启动的第十一个年头，尽管该政策为希腊政府带来不少收益，但近两年来受到的压力越来越大，除了上述的“内忧”，希腊黄金签证还将面临各种“外患”，根据计划，欧盟可能在2025年全面禁止“黄金签证”。
三、希腊购房移民“黄金签证”
●25万/50万欧元购买希腊境内任意房产；
●一家三代即可获得希腊永居身份；
●无资金来源、语言要求；
●无移民监。
项目优势
●购房就可以获得绿卡；
●25万欧元起购房，一步到位获得绿卡；
●获得绿卡之后无任何居住要求；
●流程相对较简单，审批速度相对较快；
●希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行27个申根国；
●无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；
●希腊经济回暖，房价回升空间大。
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