自2025年1月2日起，土耳其或将停止开设Yuvam存款保本移民账户，而已开设的此类账户在到期后也将不再享受保本政策。
一直以来，我们就不推荐土耳其存款类移民，里拉的汇率波动较大，会导致存款贬值。
今后，拿土耳其护照的选择只有两种方式：基金和购房。
一、土耳其基金移民
申请人需在土耳其完成至少50万美元的基金投资，并保持持有3年。
相比购房移民，如果目标是获取土耳其护照，基金投资可能是更优的选择，具有以下优势：
1、以美元为基础运作，无杠杆。基金满期即可退出，不影响申请人的公民身份。
2、无需复杂的资产评估，投资认购完成后，律师会立即协助申请移民确认书（AL）。
3、资金投入的资产包括大型商业项目（如酒店、办公楼、稳定收益的地产物业等），通过多元化投资减少风险。
4、与购房移民不同，基金几乎没有长期持有成本。
对于想以较低风险获得身份的申请人而言，是一种灵活高效的选择。
二、土耳其购房移民
在土耳其通过购房获取公民身份，申请人需要购买至少价值40万美元的房产，并持有满3年后方可转售，而这一转售行为不会影响其身份地位。
投资者可以自由选择住宅、商业用地或土地，甚至组合购买多处房产，只需确保总价值符合最低标准即可。
这一政策相对灵活，允许申请人根据个人偏好挑选适合的房型、地段以及风格。然而，尽管购房移民在市场上颇受欢迎，其中也隐藏不少问题：
●政策调整风险：房地产市场受经济环境及移民政策变化的影响较大。例如，一直有最低投资额从40万美元提高到60万美元的传闻。
●选房问题：对于不熟悉土耳其的外国买家而言，房产挑选过程颇为复杂。语言障碍（官方语言为土耳其语）、对市场信息的获取难度，以及房产评估报告等问题，均可能导致选到优质房产的概率降低。此外，产权过户环节中也可能出现意想不到的问题。
●售卖问题：虽然购房交易以美元计价，但未来转售所得通常为土耳其里拉，而其贬值速度较快。此外，凡是在3年内被外国人持有过的房产，不能再用于移民申请。
●持有及交易成本：购房相关税费不容忽视，包含1%-18%的交易税、3%的地契过户税，以及约0.6%的年房产税。日常物业管理费用约为4-8里拉/㎡/月。若5年内出售房产，还需支付15%-40%的资本利得税和额外交易税。
从政策吸引力到操作现实，土耳其购房移民虽看似门槛不高，但需要投资者充分考虑各类潜在风险和成本。
三、土耳其护照的9大优势
1、申请条件简单：无需语言及资金来源证明，无移民监，需要提供无犯罪证明。
2、一人申请，全家移民：配偶和未满18岁子女可同步获得公民身份。
3、教育资源丰富：身份可助力子女入读土耳其知名院校或国际学校，提供多样化课程如IB、AP、A-Level。
4、英美跳板：土耳其公民可申请美国E-2签证，或依据《安卡拉协议》赴英工作，满足条件后申请英永居。
5、全球资产配置：便捷进行跨国投资，降低资产风险，实现资产隔离和保值增值。
6、免签120+国家：包括日本、新加坡、泰国等，非常适合商旅人士和旅游爱好者。
7、低税率：企业税率20%，个人税率15%-35%，极具竞争力。
8、医疗系统完善：药品市场快速发展，医疗保障体系健全，吸引全球医疗旅游。
9、隐私保护：护照允许改名注册，不显示曾用名。
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