荷兰房地产经纪人组织NVM周四表示,今年前三个月的房价比一年前上涨了9%以上。与此同时,供应方面继续萎缩,住房紧张,NVM表示,其计算基于其成员已签署但未完成的协议。
今年前三个月,NVM房地产经纪人总共售出了约29,500套房屋,比去年同期增长4%,但比10月至12月期间下降了18%。
与上一季度相比,价格几乎没有变化,买家平均为房产支付432,000欧元,尽管阿姆斯特丹和哈勒姆的房价分别上涨了近2%和4.4%。房价中位数比 2023 年最后三个月低 0.1%。
一、工资上涨推动价格
NVM的住房主管Lana Gerssen表示。“我们的会员注意到,越来越多的人来市场上看房,每套房产的报价数量也在增加。”
NVM房地产经纪人报告说,55%的房屋以高于要价的价格出售,买家平均多付1.8%。Gerssen表示:“如果利率和市场状况保持不变,我们预计支付的平均价格将接近45万欧元,并在下个季度接近甚至打破2022年创下的纪录。”
她说,工资上涨和利率略有下降有助于推高物价。
二、同年第一季度销量是去年的两倍
NVM房地产经纪人也参与了更多新建物业的销售。他们总共同意了近 7,000 套新房的交易,比去年最后一个季度增长了 16%,是 2023 年第一季度的两倍。新房的平均价格为 479,000 欧元。
国家统计局CBS本周早些时候表示,去年售出16,600套新建房屋,是五年来的最低总数。
三、2024年欧洲购房送移民——荷兰
首先,对于国际投资者来说,荷兰房产属优质固定资产,租售比高,且稳定升值,想买荷兰房产,必须得有身份,有了蓝卡身份方可即可买房。
其次,欧盟蓝卡办理,欧盟法案已健全,有法可依。但对于单独办理蓝卡的费用颇高。
因此,两者相结合,用办理一件事的成本,为你办理两件美事,享受欧盟高福利主义。
1、基本概况
A.永久产权:世代传承。
B.规划严谨:土地建设政策严格及周边社区的意见,导致新房供应<<<住房需求。
C.卖方市场:新房建设的政策制约,荷兰的住宅市场供远远达不到求。导致其成为卖方市场,买到就能挣到。
D.定位卖方代理人制度/业主/项目方:随时为投资者寻找最合适的投资机会,确保了交易服务的质量和简易性。
2、申请条件
年龄要求:25至60岁,60岁以上申请人需视乎个别资历。
学历要求:大专或以上。(特殊情况,特殊申请)
语言要求:无。
最终获得:欧盟永居和荷兰王国护照(欧盟护照)。
项目时长:4个月拿长居卡,5年后转欧盟永居,可在欧盟国家自由居住、学习、生活、经商。
居住要求:
前3年,每年1次入境,BRP数据正常,拥有荷兰地址证明。
后2年,每年留下荷兰入境记录,BRP数据正常,拥有荷兰地址证明。
转永居要求:通过融入考试,考不过有豁免制度。直接免考。
社保金储蓄:退税前约€27.000/年,退税后约€17.000/年*(按申请人实际年龄计算)(缴5年即可)
投资要求:无绑定投资要求,而投资荷兰物业会带来的被动收入,可证明申请人不是当地财政负担。
受养人:18岁以下子女及配偶(无结婚证亦可)
通过上文讲解,大家对此问题应该有所认识了。如果大家还有其它方面的疑问,可以咨询我们的顾问老师,可为您进行详细解答。
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