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荷兰房价高峰再次到来?工资提高、利率下降

2024-05-31 10:08:35
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根据统计机构 CBS 公布的数据显示,在 1 月份,荷兰现有业主自住房屋的价格相较去年同期再次上涨了 1.8%,这已经是连续第二个月呈现同比上涨的态势。明显可以看出,荷兰房价的峰值出现在 2022 年的夏季,当时购房者平均需要支付超过445,000 欧元来购买自住房。

荷兰

目前平均房屋售价已升至433,000欧元以上。如果房价继续像近几个月那样上涨,那么5、6月份将达到新的峰值。

另外根据CBS的价格指数,有史以来的最高房价正在逼近。目前房价比2020年高出30.5%。2022年7月为32.9%。该价格指数考虑了当月出售的自住房屋之间的质量差异。

更多房屋售出

同样备受瞩目的是,房屋销售数量大幅增加。在一月份,有 14452 套自住房屋转手,与 2023 年 1 月相比,增加了 10%。这是自 2021 年春季以来,房屋销售数量增长的第四个月。出现这种情况,可能是由于一年前发生了能源危机和高通胀,致使潜在买家在 2023 年初出现了犹豫期。导致今年第一季度出现荷兰房产市场急速升温。

此外,自一月份起,贷款标准放宽,人们购房时能借到更多资金,且更容易获得国家抵押贷款担保,这一担保可使购房者在被迫卖房时免受剩余债务的影响。CBS 经济学家 Luuk Hovius 回应称:“这些因素确实都可能对房价产生影响,但很难确定具体原因。”

通过上文讲解,大家对此应该有所认识了。如果大家还有其它方面的疑问,可以咨询我们的顾问老师,可为您进行详细解答。


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