香港新投资移民的常见问题告知！

香港新投资移民的关键点包括：

●最低投资门槛：申请人需投资至少3000万港币。

●资产购入时间要求：在3月1日前购入的资产不计入最低投资门槛的要求。

●指定组合投资：至少300万元需投资于支持创新及科技行业和其他重点行业发展的指定组合。这部分资金将先放入金融中介机构开立的账户，待后续通知再投入具体的投资组合。

●非住宅房地产投资限额：可以投资于非住宅房地产，但投资金额不能超过1,000万港币。

●存款证投资限额：存款证是允许的投资类别之一，但投资额不能超过300万元，且需要在获得“原则性批准”后购买。

有机构此前曾预期新计划首年可以接获5,000宗申请。如预测成真，新计划首年可为香港带来1,500亿元资金！达到旧版投资移民12年总成绩的50%！

香港投资移民署官网也在今天就申请人的常见问题做了详细答复，来看看！

Q1:具体由哪一个部门执行?

A1:在新资本投资者入境计划（新投资移民）中，香港有两个不同的部门负责监督和管理申请过程：

●计划办公室：

隶属于香港投资推广署的计划办公室负责以下任务：

审查申请人的金融资产和投资情况。

监察申请人是否持续符合投资规定。

确保申请人遵循投资管理规定。

●入境处：

香港入境事务处则负责处理与签证相关的事宜，包括：

审核根据新投资移民计划提交的签证申请。

处理续签申请。

审核无条件限制逗留的申请。

这两个部门合作确保新投资移民计划的顺利实施，同时保障香港的利益和申请人的合规性。

Q2:如何证明自己净资产达标？

A2:在新资本投资者入境计划（新投资移民）的申请过程中，申请人需要完成以下步骤：

●填写申请书：准备并填写相关的申请表格。

●聘用执业会计师：自费聘请一名香港相关条例认可的执业会计师，以协助出具符合投资移民计划规定的证明文件。

●递交会计师报告：会计师出具的相关报告需在14个工作日内递交至计划办公室。若未能在规定时间内提交，可能需要重新准备报告。

●提交申请材料：将填写完整的申请书、会计师的履行规定文件以及所有必要的证明文件一并提交给计划办公室。提交方式可以是邮寄或亲自递交。

●邮寄或递交地址：若选择邮寄或亲自递交材料，地址为香港湾仔告士打道5号税务大楼15楼。

Q3:具体流程如何？

A3:香港投资移民的整个审核和签证流程涉及多个阶段，具体如下：

●净资产审核：申请人需要向计划办公室申请核实其净资产是否符合规定的要求。一旦审核通过，计划办公室会发出相关的审查证明书，并将结果通知入境事务处。

●原则上批准：入境事务处从入境角度进行审批，如果通过，将给申请人发出“原则上批准”的签证。此时，申请人可以以访客身份来港逗留不多于180天，并作出已承诺的投资。

●投资规定审核：申请人完成投资后，需要向计划办公室申请核实其投资是否符合投资规定。审核通过后，计划办公室会发出审查证明书，并通知入境事务处。

●正式获批：入境事务处再次审批，如果通过，将给申请人发出“正式批准”的签证。申请人可以在香港逗留24个月，在此期间内持续符合计划的规定。

●延长签证：在逗留期满前3个月内，申请人需要向计划办公室提出投资管理规定的审核。如果审核通过，计划办公室会发出审查证明书，并通知入境事务处。然后，入境事务处会审批是否给予申请人延长不多于3年的逗留期限。

●永久居留或无条件限制逗留：在香港通常性居住满7年后，申请人可以申请香港永居。如果不符合通常居住条件，申请人可申请无条件限制逗留签证。

需要注意的是，建议申请人在签证到期前6个月准备续签手续，包括受养人的续签手续。

Q4:净资产可以共同拥有吗?

A4:不可以。申请人在申请前2年的任何时间点上都至少需要有3,000万港元的净资产或净资本，并且这些资产不能有任何形式的中断或减少。这是为了确保申请人在申请投资移民时具备足够的经济实力和稳定的资产背景。

Q5:可否投资与混合房地产？

香港新投资移民计划对于投资于房地产有明确的指导方针，具体要求如下：

●可投资的房地产类型：

允许投资于商用及工业混合用途的房地产。

不允许投资于商住两用的房地产。

●物业数目限制：

购买的物业数目没有限制。

●资产置换：

允许置换非住宅房地产。

非住宅房地产和其他允许的金融资产（如股票、债券）可以相互转换。

在进行资产转换时，需要在规定时间内通知计划办公室。

Q6:购买非住宅房地产可以贷款吗？

A6:根据香港新投资移民计划的规定，申请人在购买非住宅房地产时可以使用按揭方式，但是计入计划内的有效投资额度只包括申请人实际自行出资的部分，即资本净额。这部分资金的上限是1,000万港元。

例如，如果申请人购买非住宅房地产的总价为1,000万港元，并且通过按揭贷款了200万港元，那么申请人自行出资的部分是800万港元。按照计划规定，只有这800万港元将被计算入申请人的投资资产中，作为符合资格的投资。

即使申请人通过按揭购买了价值超过1,000万港元的非住宅房地产，超出自行出资上限的部分不会计入其在新投资移民计划中的投资额度。

Q7:投资亏损时是否需填补差额?

A7:根据香港新投资移民计划的规定，申请人在投资过程中可能会遇到资产市值的波动。如果获许投资资产的总市值出现亏损，导致降至低于3,000万港元，或者甚至完全亏损，申请人并不需要投入额外的资金来填补这个差额。

这意味着，申请人在投资期间的资产亏损不会影响其在新投资移民计划中的资格，只要他们能够维持至少3,000万港元的投资额度。这种规定为申请人提供了一定的风险缓冲，使得在市场不利情况下，申请人不需要为了维持投资移民身份而被迫追加投资。

然而，申请人仍需注意，长期的或严重的资产亏损可能会影响续签或延长逗留期限的申请，因为入境事务处可能会考虑申请人的投资管理能力和资产状况。

Q8:投资增值时，能否套现差额？

A8:如果申请人的获许投资资产市值增长至高于3,000万港元，申请人不能提取因资产增值而产生的资本增益。这意味着，申请人需要将资本增益保留在投资项目中，以维持其在新投资移民计划中的合格投资额度。

申请人是可以提取从获许投资资产中得到的现金股息收入、利息收入以及租金收入的。这些收入被视为投资的正常回报，申请人可以在不影响其投资移民身份的前提下自由支配这些收入。

通过上文讲解，大家对此问题应该有所认识了。如果大家还有其它方面的疑问，可以咨询我们的顾问老师，可为您进行详细解答。