在荷兰购房，无疑是一个重大的人生决定。然而，除了房价本身之外，还有一些额外的费用需要潜在买家留意。这些费用可能会影响您的总体预算，所以了解它们对于做出明智的财务决策至关重要。
一、估价报告 （Taxatierapport）
一旦你把目光投向你的梦想家园，你可能决定做的第一件事就是让房产估值。在荷兰，这被称为获得taxatierapport，当然，这将花费你一些钱。
话虽如此，这绝对是一项值得的投资。虽然在荷兰，要价一大笔钱买房非常流行，但你不想被彻头彻尾的骗。
二、建筑报告（bouwkundig rapport）
bouwkunding rapport（建筑报告）是房屋施工的报告。这通常是在你买房之前完成的——而且有充分的理由！当然，在搬进来之前，您需要知道建筑物在建筑和施工上是合理的。
想想那些典型的迷人，虽然是弯曲的荷兰老房子。尽管它们很浪漫，但最好知道，当你住在那里时，它们不会最终屈服于重力。
三、转让税（overdrachtsbelasting)
在荷兰，如果您搬入已有的房屋（即不是新建房屋），则必须支付所谓的超额税或转让税。
在竞标房屋时牢记这笔税款很重要，因为这是一笔可观的额外金额，最高可达购房成本的 2%！（如果您开始房主生涯，则为 0%，如果您在 2023 年购买投资，则为 10.4%）。
四、抵押贷款建议（Hypotheekadvies)
当然，当您决定在荷兰买房时，您也决定进行抵押贷款（除非您可以全现金支付，在这种情况下，我们会扬眉吐气）。
许多人在设置抵押贷款时选择寻求抵押贷款顾问的帮助——当然，这将花费您一些钱。
虽然有些人可能会试图通过不聘请抵押贷款顾问来降低成本，但顾问实际上是一项明智的投资。抵押贷款顾问是谈判方面的专家，并与某些银行保持着预先存在的关系。
五、抵押合同 （hypotheekakte)
一旦您确定了抵押贷款计划，您将需要支付抵押贷款契约 （hypotheekakte）。
简单来说，抵押基本上是对银行的承诺，如果你无法偿还抵押贷款，银行可以拿走房子。这将由公证人起草。
六、房地产经纪人费（Makelaarscourtage)
当您决定买房时，另一位可能参与其中的专业人士是房地产经纪人。您可以将房地产经纪人视为指导您完成整个购房过程的人：从搜索到公证处。
可以想象，此类服务的价格并不低。房地产经纪人通常会收取物业费用的 1-2%。
七、银行担保（bankgarantie)
您可以将银行担保视为当您想为房屋支付定金时为您担保的银行。
通过上文讲解，大家对此问题应该有所认识了。如果大家还有其它方面的疑问，可以咨询我们的顾问老师，可为您进行详细解答。
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