希腊黄金签证的需求趋势始终保持着强劲的上升势头，自2022年末以来，其申请量便呈现出稳步攀升的态势，这股热潮甚至推动了多个热门区域房价的再度上涨，预示着短期内这一投资趋势仍将持续。
但与此同时，希腊政府针对黄金签证政策展开了积极的调整与优化。
希腊总理基里亚科斯在议会的一次重要演讲中透露，针对特定区域的希腊黄金签证房产投资门槛即将上调至80万欧元，而在一些投资压力相对较小的地区，仍会维持较低的投资要求。
据希腊本地官媒报道，对黄金签证限额的修改预计6月1日实施，新政下所有阿提卡大区以及人口超3000人的岛屿都将涨价至80万欧，其他区域涨价至40万欧，25万欧只能投资文物建筑，涨价区域购房面积需达120平以上方可拿身份！
3月14日，希腊国民经济和财政部长哈齐达基斯发表讲话时表示：
“米佐塔基斯总理已经宣布的关于‘黄金签证’的调整措施将很快完成，对于像塞萨洛尼基这样的城市，投资门槛将达到80万欧元。相关的法律修正案预计将在下周提交给议会审议。”
哈齐达基斯指出：随着国家经济的增长，房价上涨不可避免。政府担心的是，希腊房价的涨幅与经济的增长不成比例。
希腊央行3月5日公布报告数据显示：2023年希腊住宅房地产价格继续加速上涨。2023年希腊公寓价格年均上涨13.4%，2022年平均上涨幅度为11.9%。
希腊央行的相关价格指数显示：从2018年初到2023年底，希腊全国房屋平均销售价格上涨了60%。在同一时期，包括雅典在内阿提卡大区的住房价格增幅达到了79%，现已恢复到 2007-2008年期间记录的高点。
《每日报》称：在几个需求旺盛的地区，目前的销售价格已经高于金融危机之前的高峰。
日前，第一太平戴维斯研究发布的 30 个城市住宅价格2024预测：希腊排名第八。
希腊从经济疲弱到迅猛恢复发展， 仅用了6年左右的时间。
●2021年希腊外国直接投资强势增长74.3%。
●2022年希腊在《经济学人》汇集34个主要富裕国家的5项经济和金融指标数据进行排名， 希腊经济表现排在首位。
●2023年希腊旅游业收入破200亿欧元，刷新历史纪录， 吸引全球游客。
●2023年房价涨势欧洲居首。
●2024年全球房产价格预测， 希腊涨幅排名第八。
综合来看，希腊黄金签证作为一项极具吸引力的投资移民项目，正吸引着来自世界各地的投资者蜂拥而至。
随着市场需求的日益旺盛和即将到来的政策调整，现在无疑正处于一个极为关键的窗口期，投资者应当抓住时机，尽早行动，搭乘这趟通往欧洲投资移民的理想快车。
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