一、可持续改造：荷兰的增长趋势
随着气候变化问题成为许多人最关心的问题，通货膨胀使能源价格飙升，荷兰的许多房主不仅在考虑改造他们的房屋，而且还在考虑使其更具可持续性。
事实上，在过去的几年里，人们对可持续翻新房屋的兴趣激增。截至 2023 年 5 月，荷兰不少于 83% 的房主在过去两年中或计划在未来两年内使他们的房屋更具可持续性。
事实上，从 2024 年 1 月 1 日起，您还可以根据房屋的能源标签借入更多资金。
例如，那些希望抵押能源标签为 C 或 D 的房屋的人可能能够额外借入 5,000 欧元，而那些希望购买零米房屋的人呢？高达 50,000 欧元的额外费用。
然而，受益的不仅仅是具有更高能源标签的房屋。
从 2024 年起，那些希望购买能源标签较低（E、F 或 G）的房屋的人可以借更多钱来资助可持续装修。该金额可能在 10,000 欧元到 20,000 欧元之间变化。
二、如何使用抵押贷款使其更具可持续性
选项一：设置仓库
您可以做的一件事是与您的抵押贷款顾问交谈，并要求他们为您建立一个 bouwdepot。一个bouw-de-what？我听到你问。 bouwdepot，意思是“建筑押金”，是一种可以从您的抵押贷款中提取的贷款，然后用于资助您未来的房屋装修。
由您向银行求助（有证据）并要求他们为贷款提供资金。一旦抵押贷款顾问安排好了 bouwdepot，客户就可以直接向银行申报发票。这将在公证预约的最终批准后激活。
选项二：申请Energiebespaarbudget（节能预算）
不确定您想进行哪些装修，但知道您确实想在未来让您的家更节能？那么 Energiebespaarbudget，意思是“节能预算”，是您的最佳选择。
与 bouwdepot 类似，Energiebespaarbudget 是一种建筑押金，可以与您的抵押贷款一起组织，并留出资金用于未来的装修。
但是，它与bouwdepot在两个主要方面有所不同：
您最多可以借到房屋价值的 106%。
直到以后，您才必须弄清楚要进行哪些装修。
三、现有的抵押贷款使房屋更具可持续性
选项一：为您的抵押贷款再融资
好吧，是的，这听起来很可怕——但对于荷兰的许多人来说，抵押贷款再融资是一个可行的选择，从长远来看甚至可以为您省钱。
这里的关键答案是利率。如果您在 10 年前申请了抵押贷款，那么与今天的利率相比，您目前支付的每月还款额很可能更高——即使最近利率上升了。
虽然荷兰的利率在多年触及历史最低点后再次开始上升，但重要的是要注意，从宏观上看，它们仍然相对较低。
最重要的是，虽然抵押贷款利率可能在上升，但储蓄利率也在上升！一旦您为抵押贷款再融资，您可以用这笔额外的资产做什么？进行一些可持续的翻新！
选项二：获得额外贷款或开设 Bouwdepot
虽然大多数抵押贷款顾问在安排抵押贷款的同时安排了 bouwdepot，但这并不意味着您买房后就不可能了。
四、在荷兰，可持续改造可以为您省钱的方式
1、降低利率
荷兰对那些选择可持续发展的人微笑——因此，许多荷兰抵押贷款提供商实际上会根据您家的能源标签降低月利率。
2、国家绝缘方案
荷兰政府也看到了可持续改造房屋的价值。例如，通过国家隔热计划（Nationaal Isolatieprogramma），您将获得补贴，以支付高达30%的房屋重新隔热和/或安装混合热泵的费用。
3、抵押贷款成本和税收
在荷兰获得抵押贷款所涉及的许多费用都是免税的。这意味着，无论您是刚刚建立抵押贷款，还是决定再融资以进行一些可持续的装修，您都会获得一些退款！
通过上文讲解，大家对此问题应该有所认识了。如果大家还有其它方面的疑问，可以咨询我们的顾问老师，可为您进行详细解答。
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