希腊购房移民进入了新的阶段：25万欧元非涨价区和50万欧元双政策并行。即：
涨价区域：雅典中部、北部和南部地区，塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛。
非涨价区域：雅典东北部、西部，比雷埃夫斯港，吉拉卡区，帕里尼半岛等。
如何通过购买希腊房产实现移民呢，购房流程是怎么样的？如何申请希腊绿卡呢？今天，海易国际小编给大家详细介绍。
一、希腊购房流程
1、确定意向项目：选择心仪的房产，确定购买细节。
2、缴纳定金&签署：支付定金到开发商账户以订房，开发商出具“收据”、“预订协议”，双方签字。
3、签署《律师聘订协议》：签署“律师聘任书”，完成希腊律师聘请；房款转至开发商或者客户本人希腊账户(需符合移民局要求)。
4、签署《购房移民POA》：主申请人在国内的希腊使领或领馆签署“购房移民 POA”。
5、最终合同：全款后，律师代客户签署最终“购房合同”；
6、土地注册证明：律师到土地局注册并领取【土地注册证】，至此完成购房手续，房产正式过户到客户名下。
二、希腊绿卡申请流程
1、附属申请人签署《移民POA》：附属申请人可在主申请人完成房产过户合同之后，一起在国内使领馆签署【移民POA】；附属申请人，也可以后期入境签署移民POA。
2、双认证，护照电子照片：完成房产过户后，律师预约递交蓝纸时间，确定递交时间后国内准备申请文件。
3、递交蓝纸：律师携带移民材料为客户递交蓝纸申请，领取蓝纸后邮寄回国。
4、永居申请：在蓝纸有效期内（一般为1年有效期），律师预约客户前往希腊录入指纹信息，并等待最终永居卡发放，邮寄回国。
三、希腊哪些区域值得买
出海宝与希腊本地的合作伙伴，经过多方考察后，为您总结了希腊10大区域值得入手的房产：雅典市区，法里奥，阿利莫斯，埃里尼科，格利法达，瓦里、沃拉、武力亚阁麦尼，萨拉尼达，拉夫里奥，拉夫提港，杰拉卡斯。
1、雅典市中心 （Athens Centre）
这里是希腊的z治经济文化中心，同时也是雅典人口及旅游资源高密集区，有非常多的名胜古迹和热门景点。生活区形成时间较早，周围各项设施完善，交通路线发达，有直接通往雅典周边各区的地铁及主干道，生活和出行便利，世界各地的游客和商旅人士都会聚集于此，房产出租率普遍非常高。
2、法里奥 (Faliro)
该区房产离海都很近，从高层阳台可见海景。街道相比市中心更加宽阔，建筑更新，规划更现代，非常适宜居住。距离港口很近，交通方便。学校，超市，药店分布较多。著名私立医院大都会医院也在此区。
3、阿利莫斯 (Alimos)
阿利莫斯公寓项目居多，大户型，离市中心近，离海边也近，是成熟的居民区，房子不会特别新，（新旧程度介于市中心和格利法达之间，80、90 年代的房子,大多3%TT），性价比超高，25万左右是可以买到公寓的，30、40 万可以买到很好的公寓，当地人也很喜欢这些地区，阿利莫斯还有一个邮轮码头。
4、埃里尼科(Elliniko)
新兴富人区，很多豪华复式公寓，依山靠海，风景优美，很多公寓楼都是该地区的地标建筑，漂亮气派。2004年雅典奥运会的排球场馆就建在埃里尼科的北部，因而周边基础设施很是完善，公共交通系统更是方便。地铁二号线始发站就是埃里尼科。
5、格利法达 (Glyfada)
格利法达是典型的雅典富人区，房产大都崭新而漂亮，绿化水平很高，因而无论是房价还有消费水平都会比其他地区贵上一些，当然相应的基础设施建设和服务也要比其他地区的水平高上很多。
格利法达中心的购物区域，各大品牌云集，围绕着电车轨道而展开，沿着电车轨道二到三站路的马路两侧全是商店林立，其中也不乏欧科赛特和Folli Follie这样希腊本土创立如今已驰名海内外的名牌。
6、瓦里，沃拉，武力亚阁麦尼(Vari，Voula,Vouliagamenis)
瓦里有公寓，联排别墅和独栋别墅，沃拉是富人区，别墅较多且价格比较高，武拉格曼尼有别墅和公寓，由于是著名度假的圣地，房价也比较高。周边生活设施很齐全，有公立学校，冲浪学校，药房，超市，咖啡厅。
7、萨拉尼达(Saronida)
这里以海边的度假别墅为主，大都可以欣赏到海景，也有部分公寓。社区环境&配套设施：萨拉尼达是阿提卡大区有名的度假胜地，本地区人口稀少，但是游客需要的配套设施一应俱全，服务人员大都英语流利，无需担心交流问题。对于喜爱海景房的客户，萨拉尼达也是不错的选择。
8、拉夫里奥 (Lavrio)
房产主要分布于东部海岸线。该社区海景别墅较多且性价比高，周边居住的都是当地人，治安很好。距离雅典国际机场30分钟车程，此外有高速公路直达雅典市区。周边有超市，生活便利。
9、拉夫提港 (Porto Rafti)
这里的房产主要为海景别墅，分布在阿提卡东海岸沿线。该区域人口密度小，土地广阔且环境优美，是非常受欢迎的度假休闲海滨区。超市，花市，药房，公立学校等一应俱全。
10、杰拉卡斯(Gerakas)
该区域以联排别墅，独栋别墅居多。可以出租给当地人，另外距离国际学校很近，可以出租给有孩子在国际学校上学的家庭。人口密度小，空间较大，居住起来十分方便舒适。主干道经过该区，通往其他城市，交通方便。生活设施完善，主街上有超市，加油站，药房，花市等等。
通过上文讲解，大家对此问题应该有所认识了。如果大家还有其它方面的疑问，可以咨询我们的顾问老师，可为您进行详细解答。
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