去年港府的施政报告就推出了‘买房退税’措施——以指定输入人才计划来港的非香港永久性居民，如在去年10月19日或之后在港购置住宅物业，成为香港永久性居民后可申请退税。
今年4月6号，港府就出了细则合资格外来人才可就一个住宅物业申请退还已缴付的买家印花税和新住宅印花税，该物业在申请人购买时，必须是唯一持有的住宅物业，更换物业除外。此外，物业在申请退税当日须仍然由申请人持有。
以香港一个楼价1000万元的住宅物业为例，非本地永久居民需要缴付楼价15%的买家印花税，以及15%的新从价印花税，共涉及300万元的税款。而首次置业的香港永久居民，同样购买该楼价住宅物业，只需支付楼价3.75%的新从价印花税，即37.5万元。而当外来人才成为香港永久居民后，只需承担与永居一样的3.75%印花税，而之前多缴的钱，扣除37.5万元后的剩馀税额可申请退回，即退回262.5万元税款。
那么，非永居在香港花1000万买房可省262.5万，有吸引到人才们吗？
我们来看看港漂们怎么说？
港漂Y女士说到，我还有3年才获得永居身份，假如我购买1000万的住宅单位，需要缴付300万的‘辣税’，减去3.75%的楼价税，也就是我要将262.5万冻结3年。这笔钱并不是一个小数目，完全可以拿去做各种投资，而且3年时间说短不短，说长也不长，期间没有人能预料会发生什么。
港漂W先生说，我还有9个月就留港满7年了，就算退税在香港买房依然压力很大，当时选择来香港是因为这里人情味浓、机遇处处，在事业发展上能够有更广阔的空间和和国际化，可倘若要因为在这买房而失去自由就得不偿失了。
港漂Y先生来港5年了，一直租房，搬家过3次，他说到‘买房退税’真正吸引到的是那些有多余资产且‘急’着在港置业的人。
确实，对于大多数港漂来说，‘买房退税’虽然心动，但真正上车还是需要勇气，毕竟香港房价这2年虽然有所下降，但也还是全球排名前列。
当然，就算香港房价高企，入局香港房地产的人依然不会少。
因为有别于土生土长的香港人，‘新香港人’对房产的喜好偏向于豪宅，由于本身有一定储备多半属中高净值人士，而随著越来越多内地企业来港拓展，管理层及高级管理人员在港置业都是超级豪宅为首选，不少愿意一置万金，付出高昂的买家印花税以购买优质超级豪宅。
那么，你打算上车吗？
通过上文讲解，大家对此问题应该有所认识了。如果大家还有其它方面的疑问，可以咨询我们的顾问老师，可为您进行详细解答。
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