葡萄牙买房移民靠谱吗？如何远离这些陷阱？目前考虑到国内房地产市场没有太大的投资空间，以及海外置业和子女教育的打算，很多中国人都把目光投向了海外房地产市场。移民市场火爆的葡萄牙是首选之一。2013年，葡萄牙住房投资移民一出台，就引爆了移民市场，并被纳入葡萄牙移民法，有了稳定有力的保障。
但目前各种公司都在大肆宣传葡萄牙买房移民，专家在此也提醒众多的移民申请人，小心下面这些坑，才不会“馅饼”变成“陷阱”。
低价诱惑，图谋私利
这也是近年来在买房移民葡萄牙的过程中，申请人遇到最频繁的陷阱——不良中介私下告诉投资人：自己有特殊渠道，拿到了开放商给的折扣，但公证书上交易的价格就不能按照实际价格写，而中间的差价就堂而皇之进了他们的腰包。因为有了“阴阳公证书”，让不良中介有恃无恐，其中被吃掉的巨额房产差价、高昂的中介服务费甚至虚假租约等，让移民申请人有苦难言。
房价虚高玩猫腻
一些没有资质、实力不足的移民中介，因为没有葡萄牙房产的代理权，因此只能通过单个房产，抬高房价来赚钱，并且利用了申请人对于海外房地产市场不熟悉的信息差，不给申请人详细介绍该区域的价值和特点，只是一味吹嘘房源多好，结果这些房产大都是唯一性的公寓和别墅，很难评估其价值。
注意房产实际面积
注意分清楚实际使用面积和建筑面积，在投资葡萄牙房产时十分重要，一定要了解清楚房屋面积的具体组成部分，只要计算有效面积，才能真实反映房价。
其实想要远离葡萄牙买房移民陷阱，也非常简单：
首先申请人一定要选择有口碑、实战经验丰富、房源丰富的移民中介，这样你才能选到最具投资潜力和升值潜力的房产。
另外，在移民前，不管是选择中介帮忙还是自助申请，最好都对葡萄牙的移民政策、基本房价、投资政策都做全方位的了解，做到心里有数。
对于房地产开发商，最好有详细的调查了解，包括开发商的土地权属、房屋权属、房屋历史成交价格等。第一，保证开发商真的诚实有力，第二，保证他们投资的房产符合移民局的要求，能够顺利拿到移民身份。
打算葡萄牙买房移民的朋友，还是强烈建议寻求一家专业的移民中介协同办理。因为办理过程中涉及到的各种文件，对专业度的要求非常高，如果有专业团队的把控，可以避免重复修改等不必要的工作。
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